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Les terrains à vendre sur Baie-Mahault
Spécialiste des transactions immobilières en Guadeloupe, Godefroy-Mayeur vous propose de retrouver sur cette présente page tous les terrains en vente à Baie-Mahault.
Vouloir acheter un terrain n’est pas un projet sans risque, c’est une lourde décision que vous prenez au même titre que le souhait d’y construire votre maison, elle doit être étudiée avec sérieux, et pour réussir votre projet il vous faut être épaulé par un professionnel confirmé. Terrain à bâtir en lotissement ou secteur diffus, chaque type de terrain va s’adapter à un projet bien particulier : nous allons vous aider à faire le meilleur choix, à faire l’achat d’un terrain sur Baie-Mahault en rapport conforme avec votre capacité financière et vos désirs. Nous connaissons très bien Baie-Mahault et les villes voisines telles que Lamentin et Pointe-à-Pitre, nous allons pouvoir vous expliquer le marché immobilier local et vous orienter dans votre décision finale.
Acheter un terrain : les avantages de l’immobilier neuf
De nombreux primo-accédants optent de plus en plus l’immobilier neuf, en raisons de plusieurs avantages indiscutables : libre choix des matériaux, garantie du bien pendant 10 ans, économies d’énergie, dessiner soi-même sa maison, etc… Avec un prix du foncier à Baie-Mahault de 130 €/m2, et sachant qu’une maison à construire a un prix moyen situé entre 700 et 1600 € au mètre carré, suivant le type d’habitation désirée en Guadeloupe, acheter un terrain viabilisé peut être tout à fait rentable si on compare avec les prix des maisons anciennes. Mais vous devez examiner en détail votre projet avant de faire l’acquisition d’un terrain, cet achat ne doit pas reposer uniquement sur un coup de tête.
Nos annonces de terrains en vente sur Baie-Mahault
Chaque terrain est différent : choisissez le bon
Prendre en compte l’environnement et anticiper l’avenir
Avant d’acheter un terrain à Baie-Mahault vous devez vous préoccuper du voisinage et être capable de prévoir l'évolution de son environnement afin de vous assurer une vie tranquille pendant de longues années et de vous garantir de revendre plus tard sans être obligé de baisser le prix. Prenez une bonne heure pour parcourir les rues et quartiers proches, retournez voir le terrain en question deux ou trois fois si besoin, et à l’occasion allez rencontrer vos futurs voisins ou avoir leur avis. Essayez autant que peut d’obtenir de précieuses informations concernant l’évolution future du quartier pour être informé des projets de construction proches de votre terrain. Vous n’avez probablement pas le souhait de voir arriver dans plusieurs années une ligne à haute tension ou un aéroport en face de votre jardin.
Déterminer l’orientation de sa maison
Vous allez sans aucun doute désirer vivre dans une demeure ensoleillée avec de préférence les pièces les moins fréquentées comme une salle de bain ou un bureau orientées au nord, et des pièces de vie comme le salon avec une exposition au sud pour vous faire profiter d’un éclairage naturel avantageux durant la journée. De la forme du terrain et des divers éléments autour vont dépendre les choix d’orientation de votre maison. C’est un élément déterminant aussi bien pour une qualité de vie parfaite que pour votre facture d’électricité et de chauffage.
Réussissez l’achat de votre terrain à Baie-Mahault
Vous avez choisi de faire l’achat d’un terrain constructible à Baie-Mahault pour concrétiser un projet qui vous tient à cœur et devenir l’heureux propriétaire d’une maison neuve ? Bravo ! Mais avant de commencer et prospecter les offres, il vous aurez besoin de vous poser de nombreuses questions afin d’être sûr de ne pas faire d’erreur et de prendre le terrain idéal.
Y a-t-il des prescriptions ou des limitations urbanistiques particulières ? Quelle est le montant de la taxe foncière sur le non-bâti ? Le terrain est-il libre d’usufruit ?
N’ayez crainte, Godefroy-Mayeur apportera des réponses aussi compréhensibles que détaillées à toutes vos interrogations.