Les terrains à vendre sur Les Abymes
Qui ne désire pas être propriétaire et avoir une maison en adéquation parfaite avec son mode de vie et à ses goûts ? Vous voulez faire l’acquisition d’un terrain à bâtir sur Les Abymes pour préparer votre projet immobilier en Guadeloupe et faire construire une maison de vacances ou faire construire votre future maison de vie ?
De nombreux français choisissent également l’immobilier neuf, du fait des multiples avantages incomparables : garantie de parfait achèvement, dessiner soi-même sa maison, consommation d’énergie plus basse, choix des matériaux etc… Mais votre achat ne doit pas reposer uniquement sur un coup de tête, il vous faut analyser attentivement votre projet avant d’acquérir un terrain viabilisé.
Acheter un terrain : les avantages de l’immobilier neuf
Avec un prix du foncier aux Abymes de 130 €/m2, et sachant que le prix approximatif pour faire construire est situé entre 700 et 1600 euros au mètre carré, suivant le type de propriété désirée en Guadeloupe, acheter un terrain viabilisé peut être profitable comparé aux prix de ventes des maisons anciennes. Et ne négligez pas les aides et subventions pour le financement de votre terrain en lotissement ou isolé ainsi que la dispense de taxe foncière pendant deux à cinq ans suivant votre construction.
Spécialiste de l’immobilier sur la Guadeloupe, Godefroy-Mayeur vous invite à retrouver ci-dessous de multiples terrains à vendre aux Abymes. Si vous désirez l'assistance des professionnels de notre agence pour acquérir un terrain à bâtir sur Les Abymes ou son voisinage, nous vous invitons à nous joindre par téléphone ou venir nous voir à l’agence, nous apporterons des réponses sans problème à vos questions sur entre autres le plan d'occupation des sols ou l’estimation des frais de notaire.
Quelques conseils pour choisir le bon terrain
Reconnaître le bon terrain
De multiples choses pourraient probablement dans le temps rendre inhabitable votre propriété ou engendrer de lourds travaux coûteux comme des sols trop imperméables qui bloqueront l'infiltration des eaux pluviales et vont engendrer des remontées d'humidité ou des remontées de nappes phréatiques pouvant submerger votre terrain. La composition du sol est un paramètre primordial à savoir si vous désirez bâtir une maison, et pour se faire nous allons vous apporter toutes les données demandées. Dans tous les cas, nos terrains à vendre sur Les Abymes, font l’objet d’une étude antérieure et ne vous réserveront aucun vice caché.
Prendre en compte l’environnement du terrain
Prenez une bonne heure pour arpenter toutes les rues du quartier, retournez voir le terrain en question plusieurs fois si nécessaire, et pourquoi pas allez rencontrer vos futurs voisins pour discuter. Si un terrain en vente sur Les Abymes vous séduit et qu’il semble correspondre à vos projets de construction, vous allez devoir inspecter les alentours et être capable d’anticiper l’évolution du contexte environnant. Essayez par tous les moyens d’acquérir des renseignement vitaux concernant l’évolution future de votre secteur pour connaître tous les projets de construction à proximité de votre terrain. La construction d’une voie ferrée, et les bruits de circulation du matin au soir, à quelque dizaines de mètres de votre maison pourrait être évitée par exemple, tout comme l’installation d’un grand centre commercial. Par contre, l’arrivée dans le temps avec une distance raisonnable d’une bretelle d’autoroute, d’un hôpital ou d’une gare, pourrait donner de la valeur à votre terrain.
Se poser les bonnes questions avant l’achat d’un terrain Les Abymes
Vous avez fait le choix de faire l’achat d’un terrain viabilisé aux Abymes afin de réaliser votre rêve et devenir l’heureux propriétaire d’une maison neuve ? Parfait ! Toutefois avant toute chose et chercher les yeux fermés, il faudra vous poser de nombreuses questions pour être certain de ne pas se tromper.
Un permis d’urbanisme a-t-il déjà été refusé pour ce terrain ? Quelles seront les valeurs probables des taxes foncières et d'habitation ? Quelle est la différence entre la nue-propriété et l’usufruit ?
Soyez rassuré, Godefroy-Mayeur donnera une réponse à toutes vos questions : économiques, juridique ou techniques.